「為什麼相同戶型的房子，別人家可以賣出1000萬，而我們家只能賣800萬？這不合理啊！」我相信很多賣家都有這樣的心理，但是存在即是合理，如果發生這種情況，那肯定是有理由的。您的房子不能賣出高價，可能是存在一些問題，下面是一些可以讓房子賣出好價格的小技巧。

一、顏值是關鍵

大家都知道這年頭是個「看臉」的時代，所以不僅我們人類要拼顏值，賣房子的話，房子也要拼顏值。如果您的房子看起來非常破舊，我相信沒有多少人願意購買它。因此，想以高價出售房屋的秘訣之一就是將房子收拾打掃乾淨。如有必要，可以將房屋將進行清潔和翻新，這將提升房屋的顏值，幫它出售一個好價格！很多賣家賣房前，房子都是出租狀態，覺得反正要出售了，感覺跟自己沒有什麼關係了，就不願意翻新和打掃！大家記得千萬別有這樣的想法，也許你只是稍微花一點心思整理下，就可以讓自己的房子多賣十幾萬，這點是很多賣家容易忽略的！

二、報價的技巧

房子的價格很巧妙，這裡也講究說話的藝術。如果您的房子可以賣900萬，但您卻希望可以賣出1000萬，當買家問您報價時，您應該怎麼說呢？如果一個人回答1000萬不二價，不能討價還價！另一個人回答報價1100萬，但價格可以再商量？那麼後者繼續交易下去的可能性就會更大些，只有留住買家才能進行下一步的交易。

三、凸顯出房屋的優勢

賣房子實際上跟找工作差不多，您必須讓人知道你房子的優勢，跟其他房屋相比，您的房子有什麼特點？例如，您的嘉義房屋跟朋友小李家的比雖然坪數小了點，但是房子地座向更好；老王家的房子雖然裝修好，但是樓層太低，冬天可能太陽照不進來。只有當您突出自己房子優勢時，買家才更有可能購買它。

四、找對合適的購買者

房子想賣個好價格，尋找合適的買家也很重要的。如果您的房子坪數比較小，更適合單身或年輕夫婦過渡使用，那麼您就不要找一家三口，因為您的房子不適合他們。所以您需要細心了解不同買家的需求，然後找到合適的買家，這樣才能讓房子賣出一個好價格。