一般一聽到頂樓就會與屋頂漏水相連結，如果您有住過頂樓對漏水的問題更深切體會，我們從屋頂漏水原因開始，不同的房子屋頂容易產生漏水的位置不同，包含水塔，水管線路…等等問題，要防水，就該先找出漏水原因。 以下幾個觀念，供您看看自己的屋頂的狀況，該如何處理防水有基本概念，是要請專業廠商來施工，或是自己可以買材料diy。

-pu防水材料的特性與施工方式

一、打基礎： 頂樓會漏水不外幾個因素，屋頂水泥地面有裂縫、防水材料的老化與排水管線等問題，如果我們家屋頂防水是否有這些缺失須改進，只要把這些基礎缺失改進了，漏水問題就變得容易。首先要看屋頂現在是否已有防水層，如已做防水層，如已破舊就刨除，需動用機器設備，是需要請專業廠商來處理；如果舊防水層還好，把破的挖除補一補，還是重塗1次防紫外線面就可以自己diy。

如果還是水泥地面也沒有做過防水層，漏水是必然的事，水泥地面破裂嚴重或粉化後，利用環氧樹脂（epoxy）砂漿做硬質基底，再做防水層，但因為epoxy與防水不容易黏結，可用灑砂epoxy表面當媒介；如果屋頂有隔熱磚太空鼓可用高低壓灌注材加以穩固；如果水泥地面裂縫很多，可以切開裂縫，批補時可加貼玻璃纖維或不織布增加韌性，彎角也可以同樣加強；只要基礎打好，防水功能就會好很多。

二、防水材料的選擇 業主或設計人員一般先會考慮防水的需求、經費、材質等綜合因素後，如果決策是要施一個作長期耐用的屋頂防水為原則，需考慮有下列幾個因素，第一、基底要堅固；第二、水泥地與防水間的接連要好且堅固，用何種工法、何種材料最洽當；第三、防水施工品質要好，也需原料的品質。

以目前防水材質大約有水泥防水材、塗膜防水材、覆蓋式防水膜、瀝青防水氈、滲透式防水材等，一般來說，防水材比較怕施工時有水，所以需要把地面烘乾；但水性的防水材或防水毯比較容忍一些水。 如果從經費低或有水的情形，可以考慮使用彈泥、水性防水材為主，如果水泥地面是乾的可以考慮油性pu防水材；一般屋頂水泥地面含水量過高，等太陽一晒，產生熱能，就形成水蒸氣，不久就整個防水膠鼓起剝落了，矽酸質滲透水的材質就需要考慮用，它可以綁住水氣的上升；從屋頂漏水原因中看岀，防水材料老化與陽光的紫外線是最大因素，聚脲也是選擇之一，但價格較高。如果使用一般防水材料+2-3年再塗1次防紫外線，與2次手工噴塗聚脲，其實效果應不會差很多。

三、施工的流程 施作防水過程大約從穩固基礎、底塗層、中塗層與面塗層等施工，如果舊有已有鋪設不堪使用，需將原有的防水層刨除，如果漏水至RC層（有水氣的問題）或凹凸不平的地面（需整平的問題）需另外處理；打底塗層的作用是增加與水泥地的黏著力；中塗層是增加平整度；面塗層是增加鮮色與防紫外線。

如果屋頂水泥層有含水量，而用pu材質或聚脲材質施工方式：pu防水工程是以底、中、面三道施工，可以在打底塗前先塗2次矽酸質滲透水；等地面乾了以毛刷或滾輪刷均勻底塗，再將 pu防水材主劑、硬化劑依一定比例充份均勻攪拌，鋪設在pu防水中材，鋪設後經一天（24 小時）以上始進行表面處理。施工之大約厚度有 3 ~ 5 mm 之間，如果要噴聚脲，則中塗層可以薄一點。如果是新的平整水泥地，研磨清除雜物後，以滾輪將單劑的底塗均勻塗佈於素地上，再將PU防水材主劑、硬化劑依一定比例充分均勻攪拌，用鏝刀塗佈在底塗上，經一天再塗佈所需顏色防紫外線面層或噴塗聚脲。

四、保養 屋頂防水已完成，日後的保養是一件很重要的事，譬如對漏水頭經年累月的堆積雜物，需要定期的清理；對於陽光紫外線照射，為避免一般防水材的老化，可2-3年重新滾塗1次防紫外線面塗，可延長材料的壽命，而聚脲可以不用再塗面塗；如果防水有被異物刺破，要即時修補，以免破損擴大。